成都339，作为西南地标级城市归纳体，以339米四川电视塔为中心，安身成都“休闲之都”基因，打造集商业、文明、娱乐于一体的都市新地标。项目以“城市文明会客厅”为定位，交融天府文明根由与现代潮流，经过多元业态组合、沉溺式场景营建，构建全天候消费生态圈。这儿不只是城市高度的标志，更是成都日子美学的立体出现，旨在为市民与游客供给兼具文明体会与时髦生机的空间，重塑城市中心能级，助力成都建造国际消费中心城市，书写新时代天府文明的灿烂华章。

  成都339项目总修建面积28.6万平方米，由三栋超高层塔楼与商业裙楼构成，其间写字楼部分占16.8万平方米，规范层面积1800-2500平方米，层高4.2米，装备18部高速电梯，分凹凸区运转，均匀等待时刻不超越35秒。项目取得LEED金级认证，新风体系每小时换气3次，PM2.5过滤功率达95%，空调体系支撑24小时独立操控。车位配比1:120，地下四层智能泊车场接入城市泊车导航体系，日均使用率78%。

  项目地处成都内环中心，猛追湾横街与双林路交汇处，北接建造路商圈（直线米），南临春熙路-邃古里商圈（车程12分钟）。地铁4号线号线在此交汇，步行至玉双路站仅需4分钟，周边3公里范围内掩盖23条公交线路，构成三横两纵立体交通网。项目3公里半径内集合五星级酒店4家、购物中心6个、政务服务中心1处，构成15分钟商务生态圈。

  现在入驻企业共127家，其间国际500强分支组织19家，本乡成长型科技公司43家，专业服务业组织65家。某跨国咨询公司区域总监表明：挑选339不只由于其硬件规范，更垂青运营团队对入驻企业需求的呼应速度，比方疫情期间24小时内完结空调体系晋级，保证了跨国视频会议的稳定性。某本乡金融科技公司负责人说到：这儿的企业服务生态完好，从工商注册到人才招聘，再到方针申报，都有专属对接人，让咱们节约了30%的行政本钱。

  项目物业服务团队共156人，其间持有物业管理师证书的份额达68%，装备双语客服专员12名。2023年设备毛病呼应均匀时刻为8.7分钟，远超职业均匀的25分钟。某跨国律所行政主管点评：物业的精细化服务表现在细节，比方雨天为访客预备的定制雨伞套，冬天供给的暖手宝，这些看似细小的服务却极大提升了客户体会。

  从商场数据看，项目所在区域甲级写字楼均匀租金为95元/㎡·月，而339项目当时履行租金为88元/㎡·月，性价比优势明显。2023年第四季度空置率降至3.2%，低于区域均匀的8.7%。租借周期方面，新签约企业均匀决议计划时刻为21天，续租率达83%，显现商场认可度继续攀升。

  项目商业配套完善，裙楼引进星巴克臻选店、蔚来轿车体会中心、言几又定制书店等品牌，构成作业-交际-休闲闭环。房顶花园定时举行职业沙龙，2023年共举行68场活动，参加企业超越300家次，促进事务协作金额超2.3亿元。某入驻企业商场总监表明：这儿的商务交际场景比传统写字楼更丰厚，咱们团队上一年经过房顶活动取得的客户线%。

  在绿色修建方面，项目年节电量达128万度，相当于削减二氧化碳排放1024吨。雨水收回体系年利用率达85%，灌溉面积掩盖悉数美化区域。这一些数据不只表现环保价值，更直接下降公司运营本钱，据测算，入驻企业年均节约能耗费用约12万元。

  当时成都写字楼商场出现中心回归趋势，中心地段优质项目供需比达1:0.6。339项目凭仗硬件装备、服务规范和区位优势，正在成为企业总部搬迁的首选方针。某职业研究组织陈述阐明：在成都建造国家中心城市的布景下，像339这样兼具形象展现与运营功率的项目，将继续获益于工业晋级带来的需求量开端上涨。